Aprovechar al máximo su dinero en bienes raíces de lujo


Para la mayoría de las personas, incluso aquellas con grandes recursos, los bienes raíces son una de las inversiones más importantes que pueden hacer. Para algunos, una inversión en bienes raíces puede ser un punto de apoyo que cambie la vida con un activo que pagará dividendos durante algún tiempo y retendrá la inversión a lo largo del tiempo.

Es cierto que el mercado básico de compra de casas hasta el campo inmobiliario de lujo opera de manera diferente, con clientes de naturaleza exigente en toda la escala. Dicho esto, incluso los inversores inmobiliarios experimentados quieren sacar el máximo partido a su dinero, después de todo, está en la palabra “inversión”.

Aprovechar al máximo su dinero en un mercado de lujo puede ser diferente de seleccionar los marcadores básicos de valor a los que puede estar acostumbrado. Esta guía servirá como un tutorial no oficial para ayudarlo con eso, especialmente si recién ahora entrar en el mercado de lujoo está considerando expandir su cartera common de propiedades yendo más allá:

Definición de “lujo”

Por supuesto, es importante entender a qué se refiere con “lujo” al momento de decidir una inversión, especialmente en el ámbito inmobiliario. Una casa que puede no parecer lujosa podría contener todos los marcadores potenciales de una propiedad que se outline de esa manera en el futuro.

La mayoría de las veces, es mejor que el lujo denote calidad, utilidad, artesanía, valor único y carácter. Si puede equilibrar cada propiedad a lo largo de esos marcadores, podrá definir qué es lo que está buscando en una propiedad como esta para empezar. Para empezar, podría inspeccionar listados de bienes raíces de lujo para ver los bienes inmuebles que se buscan en este momento y cómo se ajustan a su propio presupuesto de inversión.

La ubicación adquiere un nuevo significado

Las propiedades inmobiliarias de lujo son valiosas, por supuesto, los edificios, la arquitectura y la historia tienen importancia. Sin embargo, la ubicación se vuelve mucho más importante en términos de su inversión potencial cuando se trata de bienes inmuebles de lujo. La proximidad a los centros culturales y las grandes ciudades, la privacidad, la cantidad de espacio que tiene lejos de la infraestructura pública, las vistas y los terrenos propios marcan una gran diferencia para los proveedores premium de la tierra, y cuánto aumentará debido al desarrollo. tasas de mercado.

Por esta razón, las propiedades inmobiliarias de lujo siempre se pueden ampliar, pero es posible que no se amplíen los terrenos caros. Como tal, considerar siempre lo último en lugar de lo primero lo ayudará a tomar una decisión de inversión más acertada.

Además, es importante darse cuenta de que invertir en bienes raíces de lujo lo abre al mercado international, no solo al que puede estar dentro de un radio de cincuenta millas de su posición precise. Tener eso en mente puede ayudarlo a obtener valor donde sea que esté.

Evaluaciones Integrales

Si bien la compra common de una casa puede hacer uso de un inspector de viviendas para garantizar que la venta se cumpla dentro de los parámetros correctos, las propiedades inmobiliarias de lujo a menudo exigen evaluaciones exhaustivas para garantizar que la lista y la compra se manejen con precisión.

Por ejemplo, esto podría incluir cartas de profundidad en los terrenos de la propiedad, documentación histórica y escrituras antiguas que pueden requerir la transferencia de propiedad, así como marcar adecuadamente los límites de la tierra donde no se han marcado durante algún tiempo. esto es común en las zonas rurales.

Estas evaluaciones también pueden ayudar a determinar el estado y las consideraciones de la propiedad. Por ejemplo, si vende un granero como parte del paquete de bienes raíces, es posible que deba considerar que los murciélagos se han mudado, una especie protegida, y cómo esto podría influir en sus planes generales de renovación a corto plazo. Las evaluaciones integrales lo ayudan a avanzar en la inversión o compra con ojos claros, sin el encubrimiento del carácter narrado de una larga historia.

El potencial lo es todo

Es importante recordar que el lujo los bienes raíces en sí son valiosos, pero lo que podría hacer con bienes inmuebles de lujo puede ser donde reside el verdadero potencial. Esta es la razón por la cual las parcelas de tierra en blanco en lugares deseables a menudo se valoran tanto, debido al potencial que puede surgir de la inversión estructural allí.

Como tal, trate de no concentrarse demasiado en los adornos que se pueden instalar fácilmente, como piscinas al aire libre o letrinas, y en su lugar, concéntrese en lo que permite el terreno y en lo que podría obtener permiso para construir.

Un largo camino de entrada puede parecer estéril y cansado ahora, pero con una buena línea de árboles, una fuente de agua central y garajes exteriores, este espacio podría agregar mucho valor a la propiedad y también una gran cantidad de alegría, paz y privacidad al vivir allí. Si está en condiciones de invertir en bienes raíces de lujo, a menudo son los asuntos fundamentales como este los que más importan, en lugar de encontrar una propiedad lista para vivir.

Costos de mantenimiento, seguridad y administración de terrenos

Las propiedades inmobiliarias de lujo tienden a ser más grandes, más complejas, mejor recortadas y con mayores necesidades de mantenimiento que una casa estándar. Por eso es bueno tener en cuenta el costo complete de mantenimiento mientras planifica su inversión o la próxima mudanza.

Por ejemplo, el paisajismo y el mantenimiento de los terrenos en buenas condiciones pueden agregar un alto cargo por servicio cada año, mientras que algunas propiedades pueden residir en comunidades cerradas, que a su vez pueden tener un cargo de mantenimiento common para garantizar que los alrededores estén bien cuidados.

Además de esto, es importante tener en cuenta la seguridad si espera mantener su propiedad segura y en buenas condiciones. Las instalaciones de seguridad para el hogar inteligente o cualquier otro aparato que considere importante, desde las medidas de seguridad básicas hasta una presencia tripulada, pueden ser importantes a tener en cuenta a la hora de invertir.

Si el valor de la propiedad está en un cierto nivel, entonces este costo erróneo anterior se vuelve necesario. Lo mismo puede aplicarse a la limpieza, especialmente porque limpiar casas más grandes lleva tiempo, por lo que tener un profesional capaz de vigilar de cerca el estado de su hogar retendrá su inversión y lo ayudará a seguir adelante protegiendo su nuevo activo.

Con este consejo, seguro que sacarás el máximo partido a tu dinero en bienes inmuebles de lujo. Por supuesto, utilizar proveedores de bienes raíces en los que confíe, tener un ojo para el mercado y asignar sus “imprescindibles” también se aplica aquí, como lo haría con cualquier compra de propiedad.

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